부동산 투자
초보자를 위한 부동산 경매 용어 정리
1. 부동산 경매의 기본 개념과 절차부동산 경매는 법원의 주도하에 진행되는 특별한 부동산 취득 방식입니다. 채무자가 빚을 갚지 못하거나 담보권이 실행될 때, 법원이 해당 부동산을 공개적으로 매각하여 채권자에게 변제하는 절차입니다. 경매는 일반 부동산 거래보다 상대적으로 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공하지만, 복잡한 법적 절차와 전문 용어로 인해 초보자에게는 어렵게 느껴질 수 있습니다. 경매는 크게 강제경매와 임의경매로 나뉩니다. 강제경매는 채권자가 법원의 집행권원(판결문 등)을 받아 채무자의 부동산을 강제로 매각하는 절차입니다. 반면, 임의경매는 채무자가 담보로 제공한 부동산에 대해 채권자가 담보권(저당권 등)을 실행하여 매각하는 절차입니다. 일반적으로 은행이나 금융기관의 대출을 담보..
